市民阳先生在我的长沙APP《我要找律师》专区反映，他的租客逾期未交房租，自春节前失联，他上门查看时发现，自己的房子被糟蹋得一塌糊涂……

　　接到线索后，记者立刻前往现场了解情况。

　　▲记者在阳先生的出租房内看到，现场一片狼藉，屋内各处散落着垃圾和动物粪便，还有三只惊恐的小猫，整个房间弥漫着刺鼻的臭味。

　　记者在现场看到，房间内乱作一团，动物粪便随处可见，生活垃圾遍地，阳台上晾晒着被单和衣物，鞋柜上有大人和小孩的鞋子，屋内还遗留有一筒烟花，桌上还留下了一部手机，显然不久前还有人居住。

　　“8月5号，中介跟我讲有一家三口租房，我就把房子租给他们了，2月5号应该要付第6个月的房租了，结果一直联系不上他们，12号上午我找了开锁的过来，把大门打开了，就是你们看到的这个样子了。”阳先生说，他在去年8月5号通过新环境，将房屋租给了谭姓女士一家，租期一年，租金为每月2700元。但在交了5个月的房租之后，租客却忽然失联，自己家中也变成了如今这个样子。

　　“当时租我房子的是一个孕妇，还带着一个小孩，跟中介讲是一家三口，这些人我都没有见过，因为我不在长沙。后来报了警，警察帮我联系到了留的这个电话，沟通的时候才发现，原来她们是拼租，我一直以为是一家三口。我现在就是想让她们先交5000元押金给我，然后把我的房子搞好，我再从押金里扣除她们的房租和我换锁的费用，其他的就算了。”阳先生表示。

　　记者试图联系租客，但对方未接电话，记者随后找到中介了解租客的情况。

　　“租客里面什么情况我们不知道，房东说她们还养了宠物，这跟客户当时跟我们讲的完全不一样。我们也不知道他们是合租，当时她就抱着一个小孩子来看的房，说是一家人住，就在附近上班，没有别人。现在我们也找不到人，我打电话也是关机。”新环境中介工作人员欧先生告诉记者。

　　“房东应该是初八的时候到物业来问，我们一起商量对策，之前我们不知道他把房子出租了，他没有报备，之前这里一直有人居住。”爵世名邸东湖小区物业人员告诉记者。

　　由于房内三只小猫无人照料，记者联系了附近宠物店前来救助，并通过宠物店辗转联系上租客之一。

　　▲宠物店工作人员救助三只猫

　　“我们没有搬走，所以房间也没有收拾，就先回去过年了。我想着年后再来收拾，我们从来没有说就丢在那里不管了，我说了我们会把这个月的租金给他补上，然后里面所有事都我们自己搞，后面他找人来验收什么的都可以，该赔的赔，我又没说不赔。”该名租客向记者表示。

　　截止记者发稿时，双方仍在协商善后事宜。

　　针对此事，记者采访了湖南湘鼎律师事务所律师张利。

　　张利认为：“租客租住房屋，应当按照双方租赁合同约定给付房租。如拖欠或拒绝给付房租，房东可以依据租赁合同的约定以及法律规定追究租客的责任。另外租客在租赁使用房屋期间，应尽到必要的管理房屋义务，如因租客故意或不当使用造成房屋损坏，则应修缮或赔偿损失。双方可沟通协商解决，如无法协商一致，可采取诉讼途径维护自身合法权益。”

　　记者：雷凯