买房是一件大事

　　都希望顺顺利利

　　可赵先生却偏偏遭遇了一场

　　堪称魔幻的上海买房心酸史

　　2019年

　　他看中了一套

　　位于宝山区的商品房

　　钱给了、流程都走完了

　　结果房子里

　　却住着一对不肯搬走的母女

　　其中女儿是房主的前女友陆某

　　而陆某的母亲吴阿姨

　　也已经年过80岁

　　陆某为了不搬走

　　甚至要把有精神疾病的哥哥

　　接到家里来

　　那么母女俩到底为什么

　　不愿意搬走呢？

　　母女和这套房又有什么关系呢？

　　母亲吴阿姨出钱买房

　　却登记在女儿男友名下？

　　这是位于宝山区月川路上的一个居民小区，2023年7月4日，宝山法院执行局的执行法官来到这里。这起案件的被执行人是一对母女，女儿陆某和她的母亲吴阿姨，母女俩都已经退休。

　　那么这对母女为什么会成为

　　法院的被执行人呢？

　　这一切还要从2016年说起。

　　那一年，吴阿姨卖掉了自家的老房子，准备置换一套新房。女儿陆某说，她和前夫生有一个儿子，母亲吴阿姨这次卖房还有一个目的，留给这个孩子一套房产。

　　然后让人目瞪口呆的

　　操作来了️

　　房屋的产权却登记在了

　　陆某的男友钱某名下

　　男友钱某和陆某是老同学

　　两人认识多年后又走到了一起

　　即使是男女朋友

　　这也不能随便把房子

　　登记在别人名下

　　对此陆某给出这样的解释：

　　当时自己的儿子人在国外，无法到场办理房屋登记过户。因此男友钱某提出了一个替代方案，他有一套和父母共有的房子，先用他的名字买下宝山区这套房以后，可以提取公积金。等陆某的儿子从国外回来以后，再把自己和父母的这套房子给陆某的儿子。

　　房子还能这样换来换去？

　　小坊也没听到过那么离谱的事...

　　法官在调查中却发现

　　这笔房屋买卖的资金流转

　　非常复杂

　　吴阿姨的卖房款并没有直接转给陆某的男友钱某，而是先经过外孙的账户，周转之后才进入到了钱某的账户中。之后，再加上钱某的公积金，他们终于买下了这套系争房屋。

　　那么吴阿姨和陆某

　　为什么会选择

　　这么复杂的支付方式呢？

　　果然执行法官调查后

　　发现了隐情！

　　女儿陆某

　　已经被限制高消费了

　　原来，陆某在宝山法院已经是处于被限制高消费的状态，按照相关法律规定，陆某本身也不符合购买房屋的条件。

　　就这样，在多种因素考量之下，房屋最终登记在了陆某的男友钱某名下。房子买下之后，吴阿姨、陆某、钱某在这套房子里度过了两年多相安无事的生活。

　　然而，到了2018年底，这套房屋被钱某挂牌出售，陆某和钱某之间的矛盾也由此产生。

　　房屋为何突然被卖？

　　纠葛由此引出...

　　在挂牌后，买家赵先生和卖家钱某签订了房屋买卖合同，以224万元的价格买下了这套房子。而在付款前，他也确认了，房产证上只有钱某的名字，户口本上也没有多余的人口。

　　但让赵先生没想到的是：

　　等到房子过户

　　贷款也已全部下发

　　陆某和吴阿姨竟然都

　　不肯从房子里搬出来

　　陆某突然表示，作为这套房子的主要出资方，她才是房屋真正的主人，她不知情也不同意将这套房屋出售。

　　但买家赵先生表示，看房期间曾经在系争房屋内遇到过陆某和吴阿姨，当时她们对于房屋出售"并没有表达反对意见"。赵先生曾经询问过两人和钱某的关系，钱某表示陆某系其女友。

　　在这期间，陆某也以钱某实际上是房产代持者为由，将钱某起诉到法院，打起了房屋买卖合同无效的官司。但最终，陆某却没能拿出有力证据证明自己的主张（此前的资金流转也不足以证明），相关诉请被法院驳回。

　　也就是说，以现有证据来看，在法律上钱某可以被认定为房屋的主人。

　　陆某迟迟不肯搬离

　　赵先生申请强制执行

　　2019年5月，赵先生以排除妨害为由将陆某和吴阿姨起诉到法院，要求他们搬离系争房屋。经过一审、二审，法院均判决，陆某及其母亲应限期搬离房屋。而且，还要赔偿赵先生这段时间的租金损失。

　　然而

　　对于判决的内容

　　陆某一直都没有履行

　　赵先生只好向法院申请

　　强制执行

　　面对上门的执行法官，陆某声称，如果法院要强制执行，她就会将在疗养院居住的有精神疾病的兄长接到家中，以此增加法院执行的难度。

　　期间陆某也提出

　　如果要自己搬离

　　需要赵先生补偿自己

　　5-8年的租金40万元

　　经过法院沟通

　　赵先生最终同意支付16万元

　　可陆某还是不肯让步

　　坚持要40万！

　　2023年7月15日，这是法院要求陆某限期搬离的最后日期，陆某依然试图阻止法院的强制执行。最终，宝山法院决定对被执行人陆某采取司法拘留措施。

　　陆某的态度终于发生了极大转变，在作出司法拘留决定的当天，陆某和吴阿姨以及陆某的哥哥就从系争房屋内全部搬出。申请人赵先生终于住进了自己购买的房屋。

　　据小坊事后了解

　　钱某在拿到房款后就没了踪迹

　　吴阿姨母女虽然出了房钱

　　但因为此前"擦边球"行为

　　已然无法拿回自己的房产

　　只能为自己的错误买单

　　显然代价是巨大的

　　但无论在什么情况下

　　法律都是我们做人做事的底线

　　理性行事

　　才能避免不必要的风险

　　转自案件聚焦（记者丨刘晨）