用榔头砸向女律师的曹先生，这一辈子可能就无法翻身了。

　　一方面来说，买房成为烂尾楼，现在的烂尾楼无法交房，即使交房，也可能被拍卖，来支付女律师的医疗费和其他费用，可能还不够；再说的话，进去几年还不太清楚，假如说能出来的话，银行的债务可能还等着他偿还，这个债务可能是永远的。

　　并且还连累家人，如果有孩子的话，影响下一代的成长；有父母的话，父母也会因此受到影响；如果结婚的话，配偶可以离婚，但是呢也会背上债务。

　　曹先生的悲剧在于买房成为烂尾楼了，再加之遇事不思考，一时冲动最后酿成悲剧。那么问题来了，买房最后烂尾了，该怎么办呢？

　　如果你咨询律师的话，他就叫你打官司，比如退房啦，赔偿啦，总之，一大堆理由让你很心动。

　　这里给大家几点意见，仅供参考。

　　第一、 到相关单位去问一问，比如当地的住建委、规划局等，问一问是不是保交楼项目，如果是保交楼项目，就耐心等待几年，就会交房的。

　　第二、不要去申请退房。遇到烂尾楼的时候，很多人可能想到的就是退房、然后银行的贷款由开发商偿还，这有案例嘛，所以很多人对退房来说，是理直气壮的，你也的确能够成功退房，但是呢问题并非你想的那么简单。

　　一个方面来说，法院会给你说，退房有风险的，法院会拿出一个风险告知书给你看，里面有三条风险提示。

　　假如说退房成功的话，你大概率可能是钱房两空。开发商本身就是因为没有钱楼盘才成为烂尾楼的，有钱他就把房子修建好了，所以说，你绝对无法得到退房的钱，并且你还丧失优先权。

　　假如说开发商有一天破产了，开发商还有一定的剩余价值，那剩余价值该怎么分配呢？比如施工单位、银行、材料供应商，业主、员工工资等等如何分配？

　　最优先考虑的就是买房的业主和员工工资，分配剩余的，才分配给施工单位、有抵押物的债权，最后呢就是无抵押的债权。

　　如果你退房成功的话，开发商欠你的钱，就是属于无抵押的债权，排名最后，有剩余的钱就退给你，没有剩余的钱呢，就没有办法退钱给你了，你就只有倒霉了。

　　你退房之后，从有优先权的业主，变成了最后的无抵押债权人，你说你的风险是不是更大了。

　　所以说，买房成为烂尾楼，不要去退房，静静的等待，大部分烂尾楼已经转为保交楼项目，过2年以后，可能就交房了。不要冲动。