中秋国庆假期将至，如果你外出旅行，会选择在当地租住假期短租房吗？近日，记者在多个网络平台发现，有部分成都市民发布“国庆住我家”的帖子，将房屋进行国庆假期短租，相较酒店更便宜，每晚在199元—350元不等。真实情况是怎样的？这样的短租房靠谱吗？对此，记者进行了实地走访调查。

　　“二房东”假期转租房屋 无租赁合同

　　9月26日，网友“歪歌”在网络平台闲鱼上发布了“国庆住我家”的房屋招租帖子，并将租房情况描述为：一室一厅一厨一卫，10月1日至10日可租，200元一晚，要求提供身份信息及两个晚上押金。记者随即以“游客”的身份进行联系，“歪歌”表示可以线下先看房。27日，记者来到位于青羊区的某小区门口，见到了“歪歌”本人，“我国庆节要去外面旅游，不想让房屋空着，而且节假日酒店民宿很贵，就想看看能不能便宜点短租出去。”

　　网友“歪歌”发布的房屋招租帖子

　　走进房屋，记者发现实际是一套二居室的房屋，“我会把贵重物品放到我的房间锁起来，你要租的房间平时没有人住。我会换干净床单，洗护用品可以自己带也可以用我的。”“歪歌”细细叮嘱记者，房屋内的所有设备设施租客都可以使用，唯一要求是保持房屋的干净卫生，连住有整体价格减50元的优惠，退房的时候只需要拍房屋视频发给她。

　　当记者问到房屋产权问题和能否签署书面短租合同的问题，“歪歌”表示房屋是自己租的，一般不提供合同，实在需要可草拟一份简单的进行签署。

　　除此之外，记者又询问了几位在网上发布假期房屋短租信息的网友，其整体情况与“歪歌”相似，均是“二房东”临时转租，需要租客提供身份信息，且均不提供租赁合同。这样无租赁合同的短租是否靠谱？是否存在安全隐患？面对记者询问，这些发布短租信息的网友无一能明确回答。

　　记者在闲鱼搜索到系列国庆假期房屋短租帖子

　　记者在小红书搜索到系列国庆假期房屋短租帖子

　　市民最担心安全问题 非特殊情况不会租住

　　这样的假期短租形式，是否有市场呢？记者随机进行街采，发现大部分市民最担心安全问题，并纷纷表示非特殊情况不会租住。

　　“我觉得拿自己居住的房间进行出租，私密性很强，我适应不了。”市民朱玉接受记者采访时表示她完全不会考虑去租住这类房屋。

　　“我比较担心隐私泄露，或者是在房屋里面发生安全事故等。”市民刘先生表示自己此前刷到过短租房帖子，但觉得难以判别房屋本身是否有隐患，易发生纠纷。

　　市民栓栓则告诉记者：“如果实在是酒店、民宿等的房源紧张，我可能会考虑。但是也挺担心安全、卫生等的问题。”

　　发帖网友未明确回答安全保障相关问题

　　发帖网友表示不能提供短期租赁合同

　　律师提示存在法律风险 双方均要谨慎选择

　　针对网友担心的问题，记者电话采访了北京宝盈（成都）律师事务所的袁勇律师，他表示这种旅游高峰期的短期租赁行为，看似双方获利，实则暗藏风险。如果房屋的出租行为被认定为旅游服务业务，需取得相关批准，私下出租给游客存在以下4个风险：

　　第一，租赁期较短，租赁关系不稳定，优先续租的权利约定不明确，双方任意一方都可能毁约，或者租赁期到期后，出租方拒绝继续出租或者承租方拒绝承租，都可能造成损失。其次，如果租赁期间租客对租赁物造成重大损失，或者发生重大的安全事故，难以定责；

　　第二，“二房东”是否有权转租和是否合法均存在问题，易发生纠纷；

　　第三，短租房的产权瑕疵。租客难以审查房屋是否是出租者的真正房产，如果房屋设定了抵押物，或者是担保物权，在出租期间第三方上门易引发纠纷；

　　第四，租赁期短，人员流动大，安全系数低，个人信息面临泄露风险。

　　同时，记者就这些风险采访成都市市场监管局，其工作人员表示目前未收到相关投诉，暂时不了解具体情况。“越便宜的价格风险越大，双方都要本着诚实守信的原则谨慎选择。”袁勇也有小提示给想要短租的游客：“尽量选第一房东进行租房，在看房时也可要求对方拿出房产证进行查证，保留好网络聊天信息等，如遇纠纷均可作为证据。”

　　（记者 周琼）