深圳“双拼房”可办“双证合一”？

　　这个说法已经传了很长时间

　　但现在，可能即将成为现实。

　　7月13日，有消息传出，深圳“双拼房”，在7月14日可办“双证合一”登记。

　　记者拨打深圳市住房和建设局咨询电话求证，工作人员告知情况属实，今日（13日）已接到相关通知，但该业务属于特殊业务，能否办理具体以现场咨询情况为准。如要办理该业务，需携带身份证和房产证复印件前往房产所在地登记中心现场咨询办理。

　　关于网传白名单楼盘一事，工作人员表示，更详细的信息还暂时无法确认。

　　有人就此事在深圳政府在线进行询问，深圳市规划和自然资源局予以答复：

　　深圳市不动产登记中心将于7月14日开始开设双证合一咨询受理专窗，您可携带身份证明材料、不动产证书原件前往房产所在地登记所专窗咨询办理。

　　另据相关报道，办理房产证的合并，要按照有关规定由规划、消防、测绘等多部门批准同意，带上身份证以及房产证的复印件，到房子所在行政区的不动产登记中心现场进行咨询是否可以办理。

　　（相关中介机构晒出申请样表）

　　此外， 记者在深圳市福田区不动产登记中心现场了解到，“深圳‘双拼房’自7月14日可以办理‘双证合一’，但房子需在深圳市住建局的白名单中才可以。”网传相关白名单内容需要到窗口咨询。

　　（来源：网友微信聊天截图）

　　什么是双拼房？

　　2006年5月，国务院办公厅发布了《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》，规定自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上，也就是我们常说的的“7090政策”。

　　而双拼房则是开发商为规避“7090政策”而设计开发的房屋，把两套房按一套房来设计开发，即将两个90平米以下的小户型拼在一起，作为一个大户型进行销售，以达到将面积较小的套型住房变为面积较大的套型住房的目的。是一定历史时期开发商为规避政策限制而产生的特殊产物。

　　因此，这些楼盘的购房者拥有两个不动产权证，简称“一房两证”，和正常买房一样，购买双拼房也需要两个购房名额。

　　2010年9月，深圳发布《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》，开始在深圳实行住房限购和差别化信贷政策，该政策规定户籍家庭只能购买两套住房，第二套住房的贷款比例和首套住房有较大区别。

　　在该政策落地后，“双拼房”的销售也受到很大影响，市场均价往往低于周边单套户型住房。

　　而在深圳实施限购限贷政策后，市场上新供应商品房中的“双拼房”设计现象已基本消失，近年来“双拼房”基本销声匿迹。

　　但据深圳中原不完全统计，目前，深圳全市仍有9万多套双拼房，存在120多个小区，覆盖深圳10个区，大约涉及4.5万个家庭。

　　（图片来源：宏盛楼记公众号）

　　在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，在目前房地产市场中，小户型需求远不及大户型，深圳此次改进“双证合一”政策，也是适应市场趋势的一种方法。但由于总量较小，此举对于整体市场需求释放的影响十分有限。

　　转自深圳卫视深视新闻

　　作者：赵畅