本报讯（记者 杨玉红）今天上午，国家统计局发布2023年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，上海等一线城市商品住宅销售价格同比上涨，二手房价格指数则环比下跌。

　　今年4月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，同比上涨城市个数增加。70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显，各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。

　　一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降势趋缓。4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月下降0.2%转为上涨0.2%；二手住宅销售价格同比下降2.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.9%和3.6%，降幅比上月分别收窄0.8和0.3个百分点。

　　在申城的新房市场，4月份，受假期影响成交量有所下滑，但市场保持相对稳定交易节奏。在入市的项目中，位于市场关注度相当高的板块，基本实现“当天清盘”，市场也不乏网红盘等亮点，交易有很好的延续性。基于部分中高端项目依然保持较高活跃度，因此价格指数环比继续微幅上涨。

　　和新房市场有所不同，申城二手房交易量下滑比较明显。4月成交不到1.8万套，相比3月的2.4万套有较大落差。目前，二手房挂牌量持续攀升，而新房供应也源源不断，导致二手房议价空间增大。4月份，申城二手房指数环比下跌，这也是今年以来上海二手房价格指数首次环比出现下跌。

　　业内人士预测道，楼市在有序复苏中，但离开活跃状态尚有一段距离，成交量或延续缩水走势。新房价格还有成交量在支撑，上涨幅度预计会收窄，但是二手房价格继续延续环比小幅下跌走势。

作者：杨玉红