“全税房”是韩国特有的一种租房形式，租客在签订租赁合同时支付高额的押金，在租住期间无需缴纳额外的房租，并且租赁合同到期后，房东还会全额退还押金。这种方式虽然可以节省房租，但如果房东过度投机也有一定风险，近期，由此引发的诈骗案件频发，引发韩国社会广泛关注。

　　财经频道特约记者  朱鸿钰：韩国首都圈仁川市的一个行政区，是韩国全税诈骗损失最大的地区，所谓全税是租客在签订住房合同时支付相当于房屋价值六至七成的押金，期间免房租居住，到期房东会全额退还押金。据估算，目前这个行政区全税诈骗预估损失额高达1500亿韩元，约合人民币7亿元。根据20日韩国仁川市发布的数据，目前该地区有1500多户住房面临被拍卖。

　　过度投机导致近期韩国全税房市场频频“爆雷”

　　这次在仁川地区引发轰动的诈骗案起因是过度的投机，2020年起的两年间，韩国实施被称为史上最低利率政策，当时房东也就是主谋，低价买地盖楼，房子盖好后以全税方式出租，再以房子为抵押向银行贷款，购买更多的房子出租，整个过程中他只投入了少量本金，靠全税押金来偿还贷款。但随着韩国利率上调以及楼市降温，房东开始还不起贷款，明知可能破产，却仍然对外出租全税房。结果银行则将相关房产进行抵押拍卖，租客不仅全税押金打水漂，还要被迫搬离住处。

　　近期韩国全税房押金损失额超3000亿韩元

　　除了仁川市外，最近在韩国首都圈其他地区以及釜山等地方城市也发生了大规模全税诈骗事件，目前累计受害者超1700人，损失金额约3099亿韩元，约合人民币16亿元。