作为一个超大型社区

　　中远两湾城已有20余年历史

　　是上海内环内最大的小区

　　一共有96幢超过30层的高楼

　　光停车位就有7000多个

　　有12000多户居民

　　一直被誉为魔都“最魔幻”小区

　　2月7日，上海中远两湾城

　　第三届业主委员会

　　起诉该小区前物业

　　上海中远物业发展有限公司

　　宣布胜诉

　　上海普陀区人民法院判决

　　中远物业返还

　　小区全体业主4000万元

　　算了一下

　　假设仅简单按户分配

　　则每户都能分得3300多元

　　该消息在社交媒体上

　　引发网友广泛关注

　　该公告显示：

　　↓↓↓

　　4000万元

　　由以下几部分组成

　　上海普陀区人民法院判决被告上海中远物业管理发展有限公司判决生效之日起十日内向原告上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会——

　　返还2001年9月1日至2021年2月1日期间物业管理费按实结算部分的结余、返还擅自列支的不应由业主承担的成本与费用人民币1500万元；

　　返还2001年9月1日至2021年2月1日期间地下车库停车管理费按实结算部分的结余、返还擅自列支不应由业主承担的成本与费用人民币250万元；

　　返还2008年起至2021年2月1日期间小区公共收益中业主分成部分的结余、返还擅自列支不应由业主承担的成本与费用人民币2000万元；

　　返还2001年9月1日至2021年2月1日期间地下车库新增划线车位收入中应属于地下车库的车位产权人共有部分收益的结余人民币250万元。

　　对此，记者连线了

　　该小区业委会主任韩先生

　　他向记者证实：

　　网传的这张民事判决书

　　确实是中远两湾城第三届业委会

　　对外公开发布的

　　判决书判决部分内容 受访者供图

　　记者从判决书中获悉，该案：

　　原告为上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会

　　被告为上海中远物业管理发展有限公司

　　案由为物业服务合同纠纷。

　　上海市普陀区人民法院受理该案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。

　　中远两湾城第三届业委会称，上海中远物业管理发展有限公司是开发商留下的前期物业，中远两湾城于2008年成立了第一届业委会后，与该公司签订了临时服务合同。2021年2月1日，万科物业进场，中远物业退出。

　　为何要起诉小区原物业？

　　业委会主任韩先生回应称：“系业主对第二届业委会对原物业公司的监督不满，召开了临时业主大会，罢免了第二届业委会。新的业委会（第三届）成立后，准备选聘新的物业并对上海中远物业发展有限公司进行审计。由于物业公司不配合才进入了诉讼程序。

　　本案受理费人民币352165元

　　原告负担150000元

　　被告负担202165元

　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

　　记者从法院方面获悉，原被告有权在判决生效前上诉，目前一审判决尚未生效。

　　记者随后致电了上海中远物业发展有限公司，截至发稿前未收到回复。

　　一名业主告诉记者，在小区按照全体业主想法换了物业公司后，小区管理逐步走入正轨，小区变得更整洁，维修更及时，换电梯工作也已在进行中，过去高龄电梯频发故障的问题正在得到解决。

　　网友评论：希望能推动

　　全中国的物业公司依法办事

　　综合新闻坊、央视网、东方网、澎湃新闻、上观新闻、新民晚报