作者：朱昌俊

　　连日来，多地烂尾楼业主公告强制停贷，涉及多个省份，包括广东深圳、河南郑州、广西南宁、湖南长沙等等。

　　这些停贷通告在网络上被广泛传播，看似不长的通告内容背后，其实是无数家庭被逼无奈的辛酸。在我们的现实语境下，一套城里的房子被赋予了太多的含义，它可能是绝大多数家庭这辈子最大的“消费品”，同时还寄托着全家的“安居梦”。现在，好不容易凑齐了首付，却眼睁睁看着房子停工、交付无望，这对很多业主的打击可想而知。

　　所以，一些业主选择了强制停贷，它虽然涉及法律问题、金融问题等等，但更是一个信用问题、民生问题。因此，当务之急便是要让停工的楼盘早日动起来，帮助业主们早日拿到属于自己的房子。

　　停贷现象发生后，很多人首先想到的是金融风险，这当然是对的。但置于购房者的角度讲，停贷其实不是引发金融风险的真正原因，楼盘停工才是最大的诱因。事实上，一些业主之所以选择公开停贷，并不是摆烂，而是希望以这种方式推动自己购买的房子停工、烂尾的问题得到更多的关注，最终促成问题的解决。

　　就这个角度说，我们对于这轮停贷风波可能带来的金融风险又不必太担心，因为只要让业主看到拿房的希望，他们就可以继续偿还贷款。而这，关键在于能够推动复工的力量，包括开发商、银行、地方政府等等，到底如何来回应。

　　应该说，多地业主跟进停贷的现象，并不是突然出现的，而是有着一个相当长的发酵过程。在此前，我们也看到过一些有关楼盘烂尾的报道，但它们作为孤立的个案，或者说“私人的遭遇”，并没能引起足够的关注。而这一次，停贷楼盘不仅数量多，且从区域看一二三四线城市都存在，于是，这就以一种“公共”的方式将当前整个房地产市场可能存在的危机给公开化了。

　　并且，在以往的“救市”叙事中，我们多听到的是监管部门、开发商、银行的声音，而这一次，业主们的心声被更多人听到了。这一方面表明，当前楼市的压力，已经真实地传递到了相当一部分业主的身上；另一方面，也在用一种现实的方式提醒开发商、银行及地方政府，不可低估房地产行业中业主们的博弈能力以及维权的行动力。

　　当然，业主们以停贷来倒逼停工楼盘复工，表明他们依然渴望拿回属于自己的房子，依然相信开发商和政府的处置能力，这实际上也说明最基本的信任和信心还在。只要以实际行动呵护好这种信任和信心，结果就不至于太坏。（朱昌俊）