罗虎初与美女设计师交流着自己的居住感受。

　　长江日报记者何东瑞 摄

　　走进房间就好像进了老电影片场。

　　□ 长江日报记者冷靖华 苏晓红

　　“那南风吹来清凉，那夜莺啼声齐唱……”写字桌上一个小巧的古典音箱，正轻轻放着上世纪50年代的老歌。门外偶尔有人走过，饱经岁月的老阁楼里回响着吱吱呀呀的木地板声响。

　　95后罗虎初坐在茶几前的古风靠背椅上，手里端着茶托，品着刚沏好的茶听着音乐。

　　这不是电影片场，而是一位年轻武汉人在出租屋里的生活日常。

　　2018年起，一批“藏”在武汉优秀历史建筑里的“老房子”，被包装成怀旧式的精品主题公寓，在高速运转的城中心，给小众时尚租户们开辟出一片安静缓慢的时空。

　　■ 把生活过成了“老时光”

　　三年前，罗虎初始终没找到心目中的那个“家”，直到网友们晒出兰陵路原俄商会旧址老建筑里的“天橙江韵”主题公寓图片，他心动了。看过房间后，罗虎初选定了这套叫“弗朗明戈”的房间，“我直接签了租期一年”。

　　房子不大，30多平方米，复式，在老建筑的三楼，楼下是客厅，楼上是卧室。房租4000多元，同地段的租房市场上，这算是高价，“但它很特别，是我需要的感觉”。

　　罗虎初经营中古服饰和包包，“生意圈子都在洞庭街、兰陵路附近，这里谈生意、交友都很方便”，罗说，公寓不大，但经常三五好友开个小型派对，“房子的风格和我们这一行的调性很一致”。为了搭配房间的风格，罗虎初自己添置了同样是复古风格的冰箱和小音箱，以及一些金边竹节框的古典壁画。

　　同样是90后的刘星，是主题公寓里的“旅行者”。她在这些主题公寓里租住了三年多，却在不同的主题房间里辗转。第一站，她住进30多平方米的“童年时光机”主题房间，但她喜欢买书，很快房间里的书柜都放不下了；第二站，她搬进房间更大的“原木小清新”主题房，随着东西越来越多，她又换到了50平方米的“雕塑家”。再次感觉“有点腻”后，她搬到了60平方米左右的“马术师”，“基本把兰陵路所有的主题都体验了一遍”。

　　■ 老阁楼里的“怀旧影院”

　　90后美女设计师张群和这些老房子颇有缘分。2014年大学设计专业毕业后，她先在房地产行业设计样板间。美式乡村风、欧式、法式等风格都尝试过，之后，张群接受了房产集团的邀请，加入了他们的团队。

　　小到一盏灯，大到沙发、茶几，“房间内的所有仿古装饰，都是我一点一点‘淘’回来的”。张群对房间的布局设计也用了很多心思。

　　成功设计了几个系列后，90后美女设计师因善于与年轻租客沟通，很自然地过渡成公寓项目运营的角色。

　　■ 收老房子打造主题公寓

　　12日，武汉房地产经纪行业协会相关负责人告诉记者，2017年起，武汉成为全国首批住房租赁试点城市，经过几年的培育与发展，目前武汉长租公寓的形式越来越多样化，集中式、分散式、社区式等相继出现，公寓的品种也逐渐细分，有蓝领公寓、白领公寓、老年公寓及家庭公寓等。

　　该负责人称，目前市场上，个性化主题的长租公寓还比较少，市场上的长租公寓多以集中统一的简约风格出现。但一些年轻时尚的95后群体，更有个性化的居住要求，且这部分群体人数在不断增加。如城投房产集团这样的一些国企，率先尝试主题式长租公寓的新形式，不仅能够丰富长租市场的产品选择，还能满足小众客户群体的需求。

　　城投房产集团租赁住房事业部总经理肖明介绍，2018年起，城投房产集团利用存量房中特色建筑的优质房源，尝试一种开发的新路径，从而保护和提升这些存量老建筑的价值。目前，一共收购了13套不同风格的影院主题公寓，主要分布在兰陵路、江汉路、黎黄陂路等区域的优秀历史建筑内。房间面积从36.84平方米到186.96平方米不等，户型可分为一居室、三居室、LOFT等。

　　肖明介绍，因这些影院主题长租公寓设计鲜明有创意，又置身于汉口历史文化风貌区，生活工作也极其方便，再加上租房方式灵活，目前出租率约在85%左右，深受时尚年轻潮人的欢迎。“租客里，有中古淘宝卖家、主播、设计师、摄影师和公司出差武汉的高管等，他们大部分人都对老建筑、老阁楼有着不一样的情怀，还有人专门来体验和打卡。”