#90后女护士将房间住包浆后失联#
冲上微博热搜第一位
山西太原一名网友
近日发布视频称
自己是做房屋托管的
有一名租客房租逾期迟迟未交
联系对方时发现自己被拉黑了
无奈开锁进门
结果发现房间臭味扑鼻而来
房间地板上
有两条走出来的黑色印迹
到处都“包浆”了
马桶用火碱都洗不干净
遍地一次性手套……
房东介绍
目前房租逾期半个月
还拖欠了一些保暖费
据中介介绍
租客是一名90后女护士
12月1日
发视频的王女士向记者表示
她第一次见这么脏的房间
租客住了有三年半
人看起来文文静静挺干净的
保洁平时打扫这种出租屋要200元
现在她给加价到300元都不干
网友评论
“不是不爱干净，是懒”
房东遇到上述情况
应该如何维护自己的正当权益？
据潇湘晨报，国家“双千计划”法学专家、芙蓉律师事务所主任陈平凡表示，房东在遇到租客退租后留下脏乱房间、房租逾期以及拖欠保暖费等行为时，应通过 收集证据、与租客协商、寻求法律援助以及预防类似问题等措施来维护自己的正当权益。
1. 收集证据：
房东应对房屋的恶劣卫生状况进行拍摄留证，这些视频和照片可以作为日后追讨清理费用和精神损害赔偿的有效证据。
同时，房东应保存好与租客之间的通信记录、租赁合同等相关文件，以备不时之需。
2. 与租客协商：
在收集到足够证据后，房东可以尝试与租客进行协商，要求其支付拖欠的房租、清理费用以及保暖费。
如果租客同意支付相关费用，房东可以与其签订书面协议，明确支付方式和期限。
3. 寻求法律援助：
如果租客拒绝支付相关费用或无法联系到租客，房东应寻求法律援助，咨询专业律师的意见。
律师可以帮助房东评估案件的可行性，并提供法律建议和支持。在必要时，房东可以通过法律途径起诉租客，要求其承担违约责任并支付相关费用。
4. 预防类似问题：
为了防止类似问题再次发生，房东应在租赁合同中明确规定租客的卫生责任、房租支付方式和期限以及保暖费的缴纳方式等条款。同时，房东在选择租客时应进行身份核实和信用评估，以降低潜在的风险。
综合 ：潇湘晨报、晨视频、第一现场&壹深圳
来源： 广东民生DV现场