案例分析
11月4日，海淀区金隅凤栖家园的首批业主代表在领取到房子的钥匙后，立即进行不动产权登记，当天就领到了属于自己的大红本。
据了解，海淀区最大体量共有产权房项目金隅凤栖家园共计2848套。小区周边毗邻多个科技园区，建成后将进一步提升区域城市功能，有力服务北部地区职住平衡和科技产业发展。
为推动该项目“交房即交证”的实现，海淀区不动产登记中心安排专人对试点项目进行跟踪和服务，指导、督促企业倒排时间表，完善不动产登记手续和资料收集，联系相关职能部门打破各环节业务“串联”办理的壁垒，刷新海淀区规划审批服务速度的同时，推动区域经济社会高质量发展。
下一步，海淀区不动产登记中心将持续推进优化营商环境攻坚，充分释放政策红利，打通优化营商环境最后一公里，让企业群众能够拥有更多获得感、更优体验感、更强幸福感。
政策解读
交房即交证是指购房者在收房拿钥匙后，无论是按揭购房还是全款购房，仅需结清税款、备齐相关资料就可同步申请办理不动产登记，领取不动产权证书。
这意味着开发商不仅要在房屋交付前实现工程竣工验收达标，还要提前完成所有围绕交房、交证的服务事项，既保障了购房者的合法权益，也有利于解决房屋交易、银行贷款等问题。
以往购房者办理不动产权证，都是在项目收房之后才陆续启动。前一个部门的手续没有完成，后一个部门就不会受理。同时，开发商在卖完房、实现资金回笼后，为业主办证的积极性不高，但业主们对房本的需求却很迫切，没有房本会带来落户、子女入学、抵押贷款等种种难题。“交房即交证”模式有利于让更多购房人规避风险，重塑房地产市场信用体系，恢复和提振消费者购房置业信心，从而促进房地产行业的良性循环和健康发展。
“交房即交证”是优化营商环境的创新举措，是源头治理不动产历史遗留“办证难”问题的有效路径，是政策所向、民心所望。新房钥匙和不动产权证能够同时拿到，不仅保证购房人住权与产权的同步实现，也可以让购房人在子女入学、落户、二手房交易等多方面实现便利，是一个实实在在的惠民政策。
来源： 北京市不动产登记