随着房贷利率的逐步下调，
近日提前还房贷的人越来越多
但不少网友反映
银行却想方设法“拖着”，
阻碍大家去提前还贷
小坊在春节前就曾报道过
全国多地不少购房者
都面临着提前还款难。
即便成功预约，
还款也还要排队2~4个月。
当时不少坊友都在留言区
同声相应
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而在春节过后
提前还贷更有愈演愈烈之势
多地网友表示：
提前还贷太！难！了！
那么，
眼下提前还贷到底有多难呢？
上海的情况如何呢？
近日，记者走访了本市存量房贷规模最大的银行，发现一些网点已经排到10月份，最晚的更是排到了明年2月。据记者了解，市区个别支行积压的客户总需求已经近4亿元。
中国建设银行工作人员：
现在提前还要到10月7号、8号的样子。现在还款，整个上海都是这个情况，连外地都是，现在还款就是没有额度。
房贷提前还款浪潮，
自去年7月开始显现，
当月上海地区四大行中，
除工行外，新增房贷全部为负。
目前，银行提前还款分为柜面和线上预约两个渠道，以建行为例，柜面要排队，线上则是名额秒光，该行此前放出的4月份预约号码，尽管总额度达到8亿多，但几分钟内就全部约满。
建行房贷客户 王先生：
下午就瞬间出来一个号，还没约就没了，再点进去就显示4月份已约满了。
当下，市面上各家银行的提前还贷细则不同，但普遍都要等2到3个月不等。
中国工商银行工作人员：
两个月肯定是要的。我自己试了一下，约在4月。
为更好顺应还贷需求，
在监管部门指导下，
当前各大行也开始优化还款方案。
建行内部就明确，先加速去化去年已预约仍在排队中的客户，之后再安排今年1月的意向还款客户，让不少购房者喜出望外。
王先生此前在建设银行柜面被告知提前还贷需排到今年7月。上个星期，他突然接到银行电话，称最新时间可以少等3个月了。
建行房贷客户 王先生：
工作人员说4月份能还了。我觉得好很多，那等3个月我也能理解，他所谓量多。
提前还贷为何让银行
如此“为难”？
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目前，存量房贷与新增房贷之间利差较大，以上海地区为例，在两年前，首套及二套房贷利率一度分别达到5%及5.7%，而目前，经数次政策调整，利率已明显下降，同时，当下企业经营贷利率更是处于史上最低的水平，这也意味着，贷款人提前还款后再重新申请贷款，可大幅降低还款成本。
房贷作为银行最优质的资产之一，在企业贷款利率持续下行的背景下，则对于银行利润至关重要。
客户提前还款的行为确实会在一定程度上减少银行的资产规模，尤其是大规模的集中提前还款，必然会打乱银行的资产结构，从而对银行的收益产生影响。
正如一家银行的分行负责人所说的，提前还贷也对银行带来极大的压力，民众与银行利益不一致，产生矛盾也在情理之中。
△招商银行贷后服务中心内，前来排队申请提前还贷业务的客户
另外法律界人士提出，
提前还贷涉及很多法律问题，
不能拍脑门决定。
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“能否提前还款，主要的依据就是贷款合同。”上海华勤基信律师事务所主任律师王保红告诉记者，在根据合同约定，客户满足提前还贷条件的前提下，银行若存在故意设置障碍的行为，就可以认定银行需要承担违约责任；但若合同本身已经约定了不能提前还贷，或写明了相应的合同期限，那么客户也应根据合同履约，部分银行也会因此收取违约金。
业内人士建议，
监管部门尽早推出稳妥有序的方案，
既回应购房者关切，
也保障银行业务的相对稳定。
记者：马婕、陆骏
部分信息来源：上观新闻
来源： 新闻坊