如何缓解新市民、青年人的住房困难?国家首次明确!

近日,国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》(以下简称《意见》)。在7日国新办举行的国务院政策例行吹风会上,住房和城乡建设部住房保障司司长曹金彪表示,《意见》首次明确了国家层面住房保障体系的顶层设计,即建立以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系,各地可结合自身实际确定具体保障方式。

在回答本报记者提问时,曹金彪表示,《意见》出台的主要目的就是明确相关支持政策,扩大保障性租赁住房供给,尽最大努力缓解新市民、青年人的住房困难,具有五方面意义。

一是有利于促进以人为核心的新型城镇化。“保障性租赁住房一定要小户型、低租金,适应新市民的承受能力。同时,主要利用存量土地和存量房屋建设,新建的住房也要选在交通便捷的区域,确保职住平衡,这是以人为核心的新型城镇化的重要内容。”曹金彪说。

二是有利于推动加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。《意见》明确了支持建设保障性租赁住房的5种举措,以引导多主体“有钱出钱、有地出地、有力出力”,真正形成多主体供给、多渠道保障、租购并举的制度。

三是有利于缓解住房租赁市场结构性供给不足。“从调研情况看,当前大城市的住房租赁市场不是没有房子,而是结构性供给不足。户型大的房子供大于求,小户型的房子供不应求。”曹金彪强调,政府通过给予政策支持,推动多主体、多渠道发展保障性租赁住房,能够切实弥补住房租赁市场缺少小户型、低租金房源的不足。

四是利于培育和发展住房租赁企业。发展保障性租赁住房,政府通过给予相应政策支持,能够降低建设和运营成本,帮助住房租赁企业实现资金平衡,让企业发展壮大,同时也能提供适应新市民、青年人的保障性租赁住房供给。

五是有利于促进房地产市场平稳健康发展。曹金彪说,发展保障性租赁住房能够分流住房需求,合理释放购房需求,再加上共有产权住房的保障渠道,能够有力促进房地产市场平稳健康发展。

曹金彪指出,公租房主要由政府投资建设和发放货币补贴,主要面向城镇住房困难和低收入家庭,保障性租赁住房需要多主体投资、多渠道供给,主要解决新市民、青年人的阶段性住房困难,在具有一定的积累和能力后,政府可提供共有产权住房,并使他们能以较低的价格买入。

住房和城乡建设部副部长倪虹介绍,党的十八大以来,我国住房保障能力持续增强,累计建设各类保障性住房和棚改安置住房8000多万套,帮助2亿多困难群众改善了住房条件,人民群众的获得感、幸福感、安全感不断增强。

来源:中国财经报

记者:张思楠

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