时下，怎样找到出租房源？租房子上什么网站？如何租到省钱的房子？......成为成都租客们最关心的问题。
今天，小微教你怎样在成都
找到最合适的房子！
成都史上最全租房手册
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一、交 通
根据时间，缩小范围
钱多事少离家近的工作是不存在的！
在成都的最远通勤时间，最好不要超过1小时（交通40分钟，步、骑行20分钟），共享单车+（地铁、快速公交2选1）这样才能保证，你每天上下班不会太心累。
地 铁
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按照成都的地铁站点规划来算，平均每站2-3分钟，家到公司的直线距离不要超过10公里，在某度地图以家为起点，在附近搜索地铁站，如图示↓
在地图上划分范围
只有在蓝色范围（10公里）以内，才能保证你准时到达公司楼下，并用钉钉打卡。
ps：指纹打卡的小伙伴，建议缩小到5公里，因为你无法估计公司所在写字楼的电梯，是否需要排队半小时。（致坚持指纹打卡的公司，目的就是让你拿不到全勤，节约公司成本，这一点小鄙视一下
）
如果要经过换乘站，挤不上车不要紧，往回坐一个站，比如：火车南站→桐梓林、省体育馆→华西坝、骡马市→文殊院、火车北站→升仙湖，有时候不仅不会挤，还会有座位。
快速公交 BRT
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相比起地铁房，BRT房的租金相对来说要便宜不少，也是不少人除了地铁之外的不二选择。而且还有专用车道，时间比较准时，就上班体验来讲，跟地铁不相上下。成都目前开通了4条快速公交↓
共 享 单 车
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不要希望你出门就能骑到，看着单车很多，其实你能骑到的没有几个，稍微出门晚一点，车子就全被骑走了。
而到了晚上下班你又会发现，地铁站附近的车，早已被热心的成都嬢嬢搬回了小区......扫码解锁，发现坏车，提交报修，拍图上传。然后继续下一辆也是这样.......
不要把希望寄予共享单车，如果你家离地铁站较远，不妨选择离地铁站近一点的房子，即使多坐一两个站，也比在找车上浪费时间要强。
步 行
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不要相信中介所谓了离地铁站多少米！！！很有可能他们算的是直线距离！！！
△ 直线距离
最好的情况是，自己在地图里面找测距工具，自己计算实际需要的时间，包括人行天桥、地下隧道等。
△ 正确距离
二、选 房 三 部 曲
网上定大概、线下看细节、验房有技巧
第一步：网上定大概
1、通过房天下、链家、安居客、58、赶集等租房平台（装修很好价格异常便宜的可能是骗子或者背后其实是中介）。
2、然后根据你想要居住的生活区，选出2-3个小区（留意小区周边超市、美食街、便利店等，是否有电梯，物业大门是否外卖快递可以进），这将直接关系到今后你的生活质量。
3、如果今后你考虑买车的话，还应该考虑小区是否有停车位，以及租金是否便宜。
第二步，线下选房源
1、大牌中介：尽可能的让中介带你看符合你心里价位的房子，其它一概不考虑，这样有机会看到更多符合你的房源。（半个月至一个月租金为中介费，可以让你省去很多时间）
2、小区中介：小区周边的中介很有可能握着更多的房源，还有可能遇到还没来得及拍照上传的优质房源。
3、门卫大叔：留意小区公示栏或者直接去问门卫大叔，他们往往对本小区的租房情况了如指掌。（往往成功租到，给100块感谢费就行，经济划算）
第三步，验房有技巧
内部环境：
1.卧室
床：床板的螺丝要牢固，注意有没有被蚂蚁/虫子咬噬的痕迹，对于比较老的木床，喷点杀虫剂。
床垫：入住前喷点消毒液，最好买新床，不能最好铺一层薄薄的垫子。
衣柜：滑动门要多滑动几次，木质家具最好都要做足防虫/防潮工作。
窗户：多开关几次，安全扣检查一下，楼层低最好有纱窗和防盗窗，防蚊防虫防盗。
2.客厅
沙发：喷消毒液，清洗沙发罩，换新的抱枕，沙发脚是否牢固。
茶几、电视柜：有无损坏现象。
3.浴室
生锈、受潮情况会比较严重，需要仔细检查保养。
马桶：多冲几次水，看看有无漏水现象。
热水器：新旧情况 燃气还是烧电，恒温还是不恒温。
洗衣机：排水口是否漏水。
淋浴的喷头和下水口是否堵塞，长发妹子最好每次洗完澡捡一下头发，不然不出半年必堵。
洗脸池是否有漏水现象，与墙面连接的胶是否有松口现象。
4.厨房
不建议选择开放式厨房长期做饭的油烟会把整个屋子都熏得油腻腻的。
冰箱：放点除臭剂，冰箱用久了也会发热，如果有些烫手了一定要注意。灶台和油烟机周围贴上保鲜膜，定期换一次，可以减少被油烟熏 。
橱柜：很容易滋生蟑螂的地方，入住前建议多喷点杀虫剂。
总体环境:
1.朝向决定了你房间的采光，也决定了你夏天怎么过，最好是南北通透 手机指南针可以看朝向，朝西的房子夏天热 通风好至关重要
2.不要租沿街房 睡眠不好的就远离街边的门面房，远离广场
3.要看房间的隔音效果，保暖效果，隔热效果 不要找房东自己隔断墙的，找实体墙隔音比较好。隔断房不安全
4.手机信号是否良好
5.房子周围有没有买菜和水果的地方 超市餐饮店 周边是否有配套的交通 一定要离你上班的地方有直达的公交或地铁
6.小区环境：建议不要租太老的小区，各方面设施年代久远，即便是老房新装，有老鼠、蟑螂的几率都会高一些
7.安全：最好有闭路电视监控 房子所在小区安全措施 物业安保怎么样 避免租老式小区 千万不要给房东留钥匙，最好跟房东商议能换锁
8.最好不要找转租的，因为转租遗留的问题房东会让你自己解决不负责的
9.合租：尽量不要和陌生人合租，如果你和陌生人合租，那么确认一下是从房东租的还是二房东。
如果是二房东，一定要看他和房东签的合同 。
如果避免不了合租最好准备好合租协议，以免以后产生不必要的麻烦 问清楚室友是否养宠物、养男朋友女朋友、男朋友女朋友来不来过夜、亲戚朋友来不来过夜。
三、怎 么 选 公 寓 ？
相对北上广来说，成都的公寓目前还没有形成规模，小微统计了一些可以供大家参考。
选择公寓，相较于普通中介来说，更加方便和快捷。有健身房、阅览室、等公共空间免费使用，房屋装修也相对好很多。
但是公寓也不是完美无缺，不仅费用要比个人房源和中介房源高一些，比如每个月的服务费，部分公寓使用商业水电等，这一点也要看准了再下手。
蛋壳公寓（成都）
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目前成都区域仅只有（成华、锦江、武侯、高新）四个区，支持3D看房，房源不算少，但是部分区域不集中，可根据自己公司交通等情况，自由选择。
首页精选房源，价格仅供参考，可能你点开这篇稿子的时候，已经没有了。
YOU+公寓
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目前YOU+在成都只有两个集中房源，集中在高新区附近，装修风格的话仁者见仁智者见智了。
目前的话采用预约制，只有填写了相关资料才可申请入住YOU+，至于为什么要预约，小伙伴们自己猜一下
自 如 公 寓
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房源主要集中在这几个区域，房屋装修没得说，但是小微从搜索排名前几的房源来看，价格会比别的公寓稍微贵一点，面积相对小一点。
当然也不排除后面有很多性价比很高的，感兴趣的小伙伴也可以往后翻个一二十页找一哈。
优 客 逸 家
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作为四川本土的分散式长租公寓，在成都、武汉、北京、杭州四地运营，无中介费、宜家风格、精装全配等是优客逸家的标签，房源在成都各大商圈和写字楼附近都有。
有“全是妹子”、“全是汉子”、“爱情公寓”可以选，值得注意的是，优客逸家是规定了住房人数的，只能住一个人的房间不能住两个人，否则可能会被合租室友举报。
整体价格不算很高，但是首次注入会有两个月房租为押金，还有100元服务费。
安居客 · 品牌公寓
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就安居客的品牌公寓来说，也是属于跟贝壳租房差不多类型的，房源比较多。
主要房源集中在五城区和比较火热的二圈层地区，像是金堂、新津、都江堰等就没有相关的房源了。
贝 壳 租 房
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跟安居客差不多，但是多了更细的筛选。针对公寓还可以筛选品牌，价格方面也比较合理，不会有贵到离谱的情况。
魔 方 公 寓
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可供选择的真的少！目前成都只有白领公寓，其它三个（魔尔公寓·精英公寓、9号楼·企业公寓、V客·青年公寓）都还没有，不仅仅只是这样。。。
成都目前只有图中这4个地方有，想往后面翻个页都不让。。。
虽然价格高，但是别人有健身房（虽然设施不完全）、有阅览室、有观影厅等，一室一卫生活起来也比较方便。
PS：大多数品牌公寓都是有管家或者工作人员带你看房，7X24小时随叫随到，各种问题都能够专业的回答你，流程规范，只要你自己看租房的相关说明，基本上不会出现被骗和不退押金的问题。
再PS：询问上一次装修的时间，房屋经常通风，减少甲醛危害
四、租 房 要 点
1、一般情况下来说，租房费用不应该超过税后入手的1/3，也被称为房格尔系数。
2、除了个人房源，中介和公寓都比较正规，不容易出现房东恶意克扣押金的情况。
3、每年2、3月全民反工，租房市场相对饱和，价格较高；每年6、7、8月大学生毕业，租房价格也相对较高。
4、相反，6、7、8月是高校附近退房的高峰期，是个不错的选择，而且高校附近涵盖了美食街、运动场、游泳池、健身房、学弟学妹等。
5、整租往往比合租便宜，可以和朋友同事一起整租更划算。
6、厨房用具可以去闲鱼，实在不行可以先去超市买一大袋泡面（有送塑料碗将就一下）、家居和装修改造可以去宜家，花最少的钱提升生活质量，毕竟房子是租来的，但生活不是。
五、遇到坏房东怎么办？
我们不找事，但遇事也不怕事！
1、不要怕麻烦，打110出面协调，坏人总是理亏的，在正义面前他们总会怕，大多数房东就是赌你怕麻烦，然后不了了之。
2、协调不成就勇敢拿起法律的武器，收集好证据，直接去法院，一开始法院会协调，不行再开庭，花个几十块钱就可以追回几千块，划算。
租房的痛，只有租过房的人才懂！
最后祝大家，
早日在成都有属于自己的家！
综合： JYCrow、成都全接触等
作者:小微
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来源：微成都
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