上调!广州住房公积金新政今天起实施

2024-11-26 19:51来源: 广州日报

调查问题加载中,请稍候。
若长时间无响应,请刷新本页面

  11月26日,广州住房公积金管理中心发布最新通知,提高住房公积金贷款最高额度。使用住房公积金贷款购买自住住房的,一人申请贷款的最高额度调整至80万元,两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。

  通知详情如下:

  各住房公积金缴存人,各住房公积金业务受托机构:

  为贯彻落实党中央、国务院决策部署,进一步发挥住房公积金作用,更好满足住房公积金缴存人刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,经市住房公积金管理委员会审议同意,现就住房公积金政策有关事项通知如下:

  一、使用住房公积金贷款购买自住住房的,一人申请贷款的最高额度调整至80万元,两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。

  二、购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的,最低首付款比例为20%。其中,购买保障性住房的,住房公积金贷款最低首付款比例为15%。

  三、生育二孩及以上的家庭(至少一个子女未成年)购买首套及第二套自住住房的,住房公积金贷款最高额度上浮40%。

  四、贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年,且不得超过68岁。

  五、居民家庭在购房所在区内无住房的,新购住房申请住房公积金贷款可按首套住房认定。在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的,新购住房申请住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。

  六、缴存人及其配偶、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住,无租赁合同或租赁合同未登记备案的,租房提取限额提高至每人每月2000元。

  本通知自印发之日起施行,有效期为5年。原有政策与本通知不一致的,按本通知执行。《广州住房公积金管理中心关于调整租房提取额度的通知》(穗公积金中心规字〔2023〕1号)、《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知》(穗公积金中心规字〔2023〕2号)同时废止。

  政策解读

  相关内容解读如下:

  一、首套住房贷款未结清的,购买第二套住房申请住房公积金贷款,最低首付款比例为20%吗?

  是的。但未结清贷款为住房公积金贷款的,需结清后才能再次申请住房公积金贷款。

  二、如何确定所购住房属于保障性住房?

  以住建主管部门相关规定为准。

  三、购买配售型保障性住房申请住房公积金贷款的,执行什么住房公积金贷款利率?

  符合本市配售型保障性住房申购资格的,申请住房公积金贷款执行首套住房公积金贷款利率。

  四、若家庭成员之一购买配售型保障性住房,其他家庭成员能否共同申请住房公积金贷款?

  不能。住房公积金贷款申请人须为房屋买卖合同的买方。

  五、如何理解《通知》所指的二孩及以上家庭(至少一个子女未成年)?

  是指至少有一个子女未满18周岁,并且子女个数为两个或两个以上的家庭。

  六、符合《通知》要求的二孩及以上家庭应提供什么材料?

  可以体现家庭子女情况的户口簿或出生医学证明等材料。

  七、离异、再婚家庭的子女个数如何计算?需提供什么资料?

  子女个数计入拥有抚养权的一方,申请贷款家庭需提供离婚协议或离婚判决材料等可证明子女抚养关系的证明材料。

  八、收养子女是否计入家庭子女个数?

  收养子女计入家庭子女个数,申请贷款家庭需提供户口簿或收养登记证等可证明收养关系的证明材料。

  九、如符合多种最高额度上浮情形的,上浮额度能否累加计算?

  不能。申请人同时符合我市多种可上浮住房公积金贷款最高额度情形的,以其中最高可上浮比例为上限,上浮额度不累加计算。

  例如,李某和配偶张某有两个未成年子女,其购买的房屋为新建二星级绿色建筑,则李某和张某同时符合住房公积金贷款最高额度上浮40%和上浮20%的情形,其共同申请住房公积金贷款时最高额度可上浮40%,上浮后贷款最高额度为224万元。

  (注意:实际业务中,最终可贷额度将结合申请人住房公积金缴存情况、家庭收入、购房总价款、首付比例等因素综合计算得出。)

  十、退休年龄如何计算?

  退休年龄男性按63岁计算,女性按58岁计算,高级专家、机关事业单位县处级女干部、具有高级职称的女性专业技术人员的退休年龄以国家相关文件规定为准。

  十一、正在办理过程中的住房公积金贷款,是否可以按《通知》政策执行?

  如住房公积金贷款还未办理过户抵押,则可以向原贷款办理网点提出按《通知》政策办理的诉求,根据贷款办理网点的指引进行资料修改或者撤销贷款后重新申请。

  十二、无租赁合同或租赁合同未登记备案租房的,可提取额度如何调整?办理提取的流程和材料有何变化?

  《通知》实施之日起,无租赁合同或租赁合同未登记备案租房提取额度由每人每月1400元提高至2000元。提取流程和材料无变化,缴存人可通过广州住房公积金管理中心网站和微信公众号办理,无需提交材料。若前往住房公积金业务承办银行网点办理的,需携带身份证原件。

  十三、生育二孩及以上家庭租房提取额度是否可以上浮?

  可以。根据《广州市住房公积金提取管理办法》(穗公积金中心规字〔2023〕5号)的规定,生育二孩及以上的家庭无租赁合同或租赁合同未登记备案租房提取额度上浮40%。《通知》实施后,家庭提取额度上限提高至5600元/月。

  文/广州日报新花城记者:何颖思

[责任编辑: ]
阅读剩余全文(
为你推荐
从上站至今,中国第40次南极考察中山站的越冬队员已经在地球最南端坚守了一年。从上站至今,中国第40次南极考察中山站的越冬队员已经在地球最南端坚守了一年。从上站至今,中国第40次南极考察中山站的越冬队员已经在地球最南端坚守了一年。
03
这是广西南宁市邕江上游二期引水和应急引水工程项目建设现场(无人机照片,12月2日摄)。当日,广西南宁市邕江上游二期引水和应急引水工程隧洞工程盾构机顺利始发。当日,广西南宁市邕江上游二期引水和应急引水工程隧洞工程盾构机顺利始发。
03
12月1日,工作人员在通海县杨广智慧农业小镇一家企业内将蔬菜码放在中铁特货冷链集装箱内。近年来,中老铁路国际冷链运输逐渐常态化,通海蔬菜通过这条铁路,经老挝万象转运,销售至泰国、马来西亚等国家。
03
当日,南京大屠杀死难者家庭祭告活动在侵华日军南京大屠杀遇难同胞纪念馆举行。当日,南京大屠杀死难者家庭祭告活动在侵华日军南京大屠杀遇难同胞纪念馆举行。当日,南京大屠杀死难者家庭祭告活动在侵华日军南京大屠杀遇难同胞纪念馆举行。
02
12月1日,在华阁镇光复渔村,工人驾驶机械进行高标准农田施工作业。近年来,位于洞庭湖腹地的湖南省益阳市南县大力发展高标准农田建设,逐步把永久基本农田建成高标准农田,是国家级整县推进高标准农田建设试点地区。
02
这是11月29日在河南省南阳市淅川县拍摄的丹江口水库库区景色(无人机照片)。丹江口水库是南水北调中线工程的重要水源地,南水北调中线从丹江口水库陶岔渠首闸引水入渠,南水千里奔流,润泽豫冀津京。
02
11月30日22时48分,我国首个商业航天发射场——海南商业航天发射场首次发射取得圆满成功。
01
11月29日至12月3日,贵州省黔东南苗族侗族自治州黎平县举行一年一度侗年活动,各地游客与侗族群众欢聚一堂,载歌载舞欢度侗年。11月29日至12月3日,贵州省黔东南苗族侗族自治州黎平县举行一年一度侗年活动,各地游客与侗族群众欢聚一堂,载歌载舞欢度侗年。
01
11月30日傍晚拍摄的福建省泉州市泉港区的山腰盐场(无人机照片)。11月29日,在山东省荣成市寻山爱伦湾海域养殖区,养殖工人驾驶渔船播种海带(无人机照片)。11月29日,在山东省荣成市寻山爱伦湾海域养殖区,养殖工人驾驶渔船播种海带(无人机照片)。
01
11月29日凌晨,经过中铁十二局360余人、200多台设备同步施工,新建沪渝蓉高铁汉口至宜昌段汉口至汉川东高桥线路所42号道岔完成插铺,标志着沪渝蓉高铁与汉宜铁路实现互联互通。此次插铺的42号道岔全长157.2米,总重量达262吨,建设者经过8小时连续施工,拆除既有线路,并将两组42号道岔分别横移11米、纵移160米后完成铺设。
30
载入更多资讯
返回
返回

点击右上角微信好友

朋友圈

点击浏览器下方“”分享微信好友Safari浏览器请点击“”按钮

点击右上角QQ

点击浏览器下方“”分享QQ好友Safari浏览器请点击“”按钮