1月24日，多名政协委员，从不同角度为上海住房问题提出了建议。

　　委员建议：进一步降低“新上海人”购房门槛

　　在今天的市政协专题会议上，易居企业（中国）集团有限公司首席执行官丁祖昱建议，持续释放政策效能，保持上海房地产市场平稳健康发展。

　　“当前，上海房地产市场属于供求平衡，‘房住不炒’基本实现。”丁祖昱说，从政策出台情况来看，去年出台的房地产新政有助于上海楼市回稳、信心修复。

　　他认为，应继续支持开发企业主体进一步参与上海房地产投资开发，支持刚性和改善性购房需求，进一步降低更多“新上海人”的购房门槛。

　　上海外来青年房租占收入比超三成，如何安居？

　　今天，市政协十四届二次会议举行大会发言。

　　截至2022年底，上海全市14-35岁常住人口722万，约占全部常住人口的29%，青年人口总数和占比均有所下降。常住青年人口中，非沪籍青年约471万，占比约为三分之二，其中78%外来青年以租赁房屋为住所，较高的居住成本影响了青年人口导入。

　　市政协委员、团市委副书记徐豪说，“高成本”、“硬支出”成为青年不可回避的负担。当前上海住宅平均月租金为每平方米111.44元，按人均住房建筑面积37.46平方米计算，外来青年在沪平均租房支出约为每月4170元。“据推算，上海青年的租房费用约占收入的34%，较高住房成本给外来青年带来的生活压力不容忽视。”

　　“稳租难”、“落脚难”成为青年普遍面临的困扰。据徐豪介绍，外来青年租房群体中，74%通过市场渠道租赁住房，而房租持续上涨、房东违约成本相对较低等因素导致青年被动换房。而酒店价格高、住宅“短租难”等也困扰着来沪就业青年。

　　“如何帮助外来青年实现对‘安居上海’的美好向往，等待我们同题共答，同向发力。”徐豪建议，加强保障住房供给，面向青年人，特别是城市建设和基础公共服务行业的一线建设者、管理者，加快构建多层次租赁住房供应体系。积极推广“青年驿站”模式，加大企业公益租赁房源筹集力度，打造一站式申请端口，为来沪求职青年提供7到14天过渡期免费住宿，让更多逐梦而来的年轻人感受到上海城市温度。

　　他还建议，在轨交沿线、产业聚集区等附近增加保障性租赁住房的房源供应，进一步降低青年通勤时间。同时，开辟青年公共活动空间，以需求为导向，有机嵌入学习培训、交友联谊、就业创业等社区服务，增强青年对社区的归属感，“让广大青年真切感受到城市的关爱就在身边、关怀就在眼前。”徐豪说。

　　综合自上观新闻