“环境好的，往往离地铁远；交通方便的，不少是老旧小区，安全性差。条件都好的，价格就高。能‘租得好、租得近、租得安全’的房子在哪里？”于2020年入职某互联网公司并定居北京的王颜苦笑着说。当年轻的脚步停留在大城市，该如何满足他们的租房需求？《关于加快发展保障性租赁住房的意见》的出台，是否能切实见效，用安宁居所留住人心？如何让租户“租得起”？中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为，理论上讲，确定租金标准有两种办法。从企业层面看，可采取供给成本加成的方法，在成本基础上加一定利润；也可按照需求预算来约束定价，即按照当地购房居民月收入30%推算确定。如果中间有差价，可由政府补齐。如何让租户“租得近”？“可以在中心城市的郊区、周边收购相关住房，或与中心城区旧房改造、老城更新相结合，也可以与开发区、产业区配套起来发展。”倪鹏飞说。为防止各种租房乱象，倪鹏飞还建议由政府推动打造在线交易、监管、服务平台，让供需双方以更公平、更透明的方式直接对接。