亲戚热情介绍可买6折买房，本以为捡到了大便宜，岂料买到的“新房”竟是租来的，而辛苦大半辈子积攒下的买房钱都变成了打赏主播的“火箭”。

　　近日，普陀警方经缜密侦查，就侦破了这样一起购房诈骗案件，涉案人员陈某已被警方依法刑事拘留。

　　租住高档写字楼假扮“地产中介”

　　王女士的小孩和陈某的小孩是同班同学，因为这个缘故，家长二人也成为了朋友，经常聚会聊天。

　　3年前，陈某在朋友圈发文称有长宁某高档小区的房源出售，闲聊中王女士问起此事，陈某“神秘”地告诉王女士，其实这是一套内部房源，是市场价的6折左右，如果王女士想“下手”，陈某可以帮忙运作。

　　经过陈某的渲染，几个月后王女士下单了这套高档房源，预计2019年可以交房。出于对朋友的信任，王女士既没有看到房子也没有拿到房子的钥匙。

　　到了交房的时间，陈某百般拖延，从2019年拖到了2020年也迟迟没有见到房子的影子。“因为她一直塑造的都是很高端的形象，说他家里人是干部，所以一直对她很信任。”王女士说，陈某是从加拿大留学回来的硕士，经常“秀”的照片也是住在茂名路的高档小区内，每次付钱也都有“像模像样”的收据，甚至王女士还去过陈某租住在静安嘉里中心的“办公室”。

　　到了2021年初，陈某在王女士的督促下，终于“变”出了一张房产证，“我回家比对各种水印、公章都是对的。”但网上查产调就是查不到自己名下增加了房产，询问之后，房产证仅在王女士手上“捂”了三天，就又被陈某以办停车位产证的理由拿了回去。前前后后，王女士被骗了近306万。

　　“到后来我真的都不信任她了，房子我也不考虑了，就想她把钱还给我。”王女士说。

　　租住高档小区假装售卖房源

　　除了王女士之外，受骗的还有陈某丈夫的亲戚。8月3日16时许，市民李女士来到普陀公安分局真如派出所报案：

　　2016年3月左右，李女士的侄媳妇陈某向其介绍，她是某大型房地产公司的高管，有内部渠道可以市场价60%的价格买到某些热门楼盘的新房。李女士听后不免心动。

　　随后，在陈某的热情介绍下，李女士看了几套新房，最终选定了一套位于泸定路某小区内市场价在600万左右的新房，并与陈某签订了一份“内部购买协议书”，陆续将243万元的购房款转给陈某。

　　2020年5月，李女士一家如愿拿到了新房的钥匙。

　　2020年8月，陈某约李女士在普陀区房地产交易中心见面，在向其出示了房产证后又以内部房5年内不能交易为由将房产证拿走。

　　2021年年初，李女士通过“随申办”查询自己名下不动产，未找到这套新房，至房产交易中心查询显示其本人名下也无该处房产产权。在与陈某多次交涉无果后，李女士发现自己被骗，最终选择了报警。

　　诈骗所得挥霍于直播打赏

　　在掌握一定证据后，警方决定对陈某实施抓捕。8月18日16时许，民警在长宁支路某居民小区内将诈骗嫌疑人陈某抓获。

　　到案后，犯罪嫌疑人陈某如实向民警供述了自己伪造内部购房协议，制作假房产证诈骗他人钱财的犯罪事实。

　　经调查，陈某从未担任过任何房产公司的高管，也没有关系取得内部购房资格，仅仅从事过一段时间的房产中介工作。

　　李女士所谓的“新房”是陈某通过物业以每月15000元的价格租来的，而其与张小姐看到的房产证则是陈某利用电脑图像处理系统伪造内页内容，并通过网络购买房产证外壳“组装”的。

　　据陈某交代，诈骗所得均已被其挥霍一空，除了部分用于租借李女士的“新房”外，还有很大一部分被其用来打赏主播，外卖点单，其曾在短短半年时间里疯狂点单30余万元。

　　目前，犯罪嫌疑人陈某因涉嫌诈骗罪已被普陀警方依法刑事拘留，案件正在进一步侦办中。

　　新闻晨报·周到上海记者  荣思嘉