□ 南京日报/紫金山新闻记者 胥欣

　　近日，南京高楼门5号后院的居民致电本报“听语热线”（025—84686006）求助称，老旧宿舍房历经几十年的风雨破败不堪，各种安全隐患问题频发。近年多次投诉后，经过开会协调，有单位花钱进行升级改造，但整体环境的消险问题至今无明确说法。

　　老旧宿舍房亟须消险改造

　　5月20日上午9点半，记者走进高楼门5号大院门。大院外围都是漂亮整洁的商铺，内部却是另一番模样。穿越百米长的巷道，眼前出现一排老旧房屋。外观看起来是二层楼，屋顶为斜坡瓦片样式，墙壁材质是红砖、砂浆，用手一摸，大量的砂浆连同墙皮脱落。此处整体看起来就是一个棚户区，居民说共有17户人家。

　　居民宋先生表示，17户居民都是原金陵化工厂的老职工，房屋已有四五十年的历史，原来是简易工棚当仓库使用，后来改造成职工宿舍。原单位因经营不善几经易手，应每年缴纳的租金逐渐无人收取，生活环境日益恶化。

　　“以前配套设施不全，环境脏乱差。”宋先生回忆，房屋越盖越多，区域狭小，消防通道狭窄，用电隐患突出，墙面渗水，缺乏排污设施……

　　今年4月，一户居民家的床底突然冒出大量污水。记者进入屋内看见，居住间地面上残留着大量泥沙，双人床上的床单已被斑驳脱落的墙皮弄脏。宋先生指着床底说：“该户人家家中突然涌水，后来经调查，怀疑是隔壁一家单位宿舍楼的下水管道破裂导致。现在涌水已经停止，但是赔偿问题没落实，居民一直在外租房过渡。”

　　宋先生等居民一致认为房屋存在安全隐患，希望产权单位能出面维修加固。“我们多次投诉，但令人奇怪的是，没有单位认领房屋，都说与己无关。”宋先生说。

　　相关部门开会确认产权归属

　　据了解，2021年3月，玄武门街道、玄武门派出所、百子亭社区、南京化建产业（集团）有限公司（以下简称南京化建集团）、南京金陵化工厂有限责任公司、紫金律师事务所开会，研究高楼门5号房屋产权归属、安全隐患整改工作。

　　在宋先生提供的会议纪要上可见，高楼门5号居民小区大部分为原金陵化工厂厂房和居民自建房，存在用电、燃气、出租及房屋木质结构等消防安全隐患问题；房屋性质为无证房；因企业改制，归属问题未明确，造成无人管理，需要整治消防安全隐患。

　　开会研究确认高楼门5号后院居民区房屋产权归属于南京化建集团，南京化建集团对此处消防安全等相关问题负有主体责任。南京金陵化工厂有限责任公司不对高楼门5号居民房屋拥有任何产权。

　　“正是有了这个会议纪要，南京化建集团出资，委托百子亭社区代为实施整改工作。其中包括用电线路、充电桩等。”宋先生带领记者查看改造效果，电线统一装进方盒子，小区内部设置了统一的充电桩。

　　对于前期改造效果，宋先生非常满意。不过针对房屋安全问题，至今未有明确说法，包括落户一事迟迟未能实现。他自述多次找过南京化建集团，但未有结果。

　　居民期盼统筹规划进行修缮

　　带着以上问题，记者找到百子亭社区寻求答案。社区工作人员表示，前期的问题并不清楚是如何处理的，对于房屋安全隐患和居民家进水需要赔偿的事情，已经记录在案，后面可以协调帮忙处理，比如询问住建或者房产部门，能否鉴定房屋安全。

　　至于消险，南京化建集团曾于今年4月向玄武门街道致函。在宋先生出具的公函上可见，南京化建集团投资近20万元，对高楼门5号院电线路进行改造，将转供电改为直供电，修建了电动车充电棚并对狭长过道、围墙进行消险治理。

　　近期，该处居民提出没有安全通道，房屋存在安全隐患。经调查，安全隐患问题主要集中在该处住户的违章搭建。南京化建集团拟对原宿舍房屋进行消险加固，受到违章房屋影响无法落实，企业无行政执法权。希望玄武门街道牵头协调相关执法部门，拆除违章搭建扩建房屋，由属地政府统筹规划，对该处进行改造。

　　高楼门5号后院房屋到底该如何消险，属地政府如何协调，百子亭社区工作人员称会联系玄武门街道给出说法。宋先生表示，会继续向街道反映此事，希望能有一个明确答复。